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综合体:


 

2017年2月5日,“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件,原文如下:支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体,通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。

田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的综合发展模式,可以满足三个产业相互渗透融合的新动向,是在城乡一体格局下,顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展,结合农村产权制度改革,实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。

依托

通过

  • 区域特色农产品

  • 科学的水土治理、土壤改良和污粪转化有机肥

打造

提升

  • 品质有机的先进农产的区域特色生态环境示范

  • 区域特色农产品质和规模化产量

集结

建立
  • 以区域特色农产品为核心的生态农运营体系

  • 农产运作和现代深加工物流交易中心

 

综合体:


 

  •                 田园综合体背景

                           田园综合体典型特征
  • 经济新常态,地方经济增长乏力,农业发展须承担更多的功能需求。

  • 传统农业园区发展模式固化,转型升级面临较大压力。

  • 农业供给侧改革,社会资本高度关注农业,综合发展的期望较强。

  • 土地政策日趋严格、管理强度加大,有限空间内的升值区间变窄。

  • 农民广泛参与受益:农民不仅充分参与田园综合体的建设过程,还能享受田园综合体带来的各种潜在效益。

  • 强化融合突出体验:将农业从第一产业向第二三产业延伸,三者相互依存、相互促进,共同助推综合体发展。

  • 强调农业创意理念:按照特色化、个性化、艺术化理念,将生产要素融入田园综合体的产品设计和产品服务中。

  • 集约配置乡村资源:对当地农村资源禀赋和乡村传统文化等系统梳理,实现资源的有效利用和生产要素最大利用化组合分配。


  •                 田园产业化种植

                           私人农场
  •  

    田园产业化种植,是根据区域特色农产品为种植基础,通过核心技术提供品质保障,打造品牌的产业化模式, 提高种植品质、效率

  • 区域特色农产品种植销售 区域特色农产品生产加工

     

  •  

    认购、租赁土地
    认养种子、雏禽
    工作人员维护+自助维护 农产产出收益
    参与农场产品价值流通

  •                 互联网农场

                          特色乡村旅游
  •  

    导入互联网农场模式,发展个性化用户群体,通过众筹, 提供定制化服务,提升收益,提高品牌 和市场影响力

  •  

    围绕一小时经济圈,打造特色乡村旅 游热点,集合采摘体验、农家乐、儿童 活动实践,打造生态旅游热点

  • 种采体验
    农家乐旅游 旅游购物 特色活动

 申报条件:


国家级及省级田园综合体申报的七个条件

 

一:功能定位准确                   二:基础条件较优               三:生态环境友好              四:政策措施有力               五:投融资机制明确     

 

六:带动作用显著                   七: 运行管理顺畅


不予立项的九类情况:


 

国家级及省级田园综合体不予立项的九类

 

一:未突出以农为本   二:项目布局和业态发展上未能与农业有机融合    三:以非农业产业为主导产业     四:不符合产业发展政策               


五:资源环境承载能力较差         六:违反国家土地使用相关法律法规         七: 违规进行房地产开发和私人庄园会所建设               


八:乡、村举债搞建设         九:存在大拆大建盲目铺摊子等情况


申报8大禁项:


 家级及省级田园综合体不予立项的九类

禁项一:”除党中央、国务院统一部署外,各部门一律不准再组织其他检查考评”

禁项二:“因地制宜、循序渐进 ,不搞层层加码,不搞一刀切,不搞形式主义”
禁项三:“不得借乡村振兴之名违法违规变相举债”
禁项四:“严禁工业和城镇污染向农业农村转移”
禁项五:“严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆”
禁项六:“不得违规违法买卖宅基地”

禁项七:“防止内部少数人控制和外部资本侵占集体资产”

禁项八:“防止脱实向虚倾向,严格管控风险,提高金融服务乡村振兴能力和水平”


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